保証・保険のエキスパート JFDコンサルティング

私たちJFDコンサルティングは、家族の幸せな笑顔を守るためにきめ細やかなサービスで安心を支えます。

JFDコンサルティングとは

目に見えない『耐震や制度』から
目に見える『室内リフォーム』まで
多分野の不動産のプロが気軽に相談ができる
『かかり付け医』として、お客様の家の長寿に貢献します。

法人概要

名称 株式会社JFDコンサルティング
代表 吉田 慶祐
設立 平成16年9月
本社 〒550-0005
大阪市西区西本町1丁目4番1号
オリックス本町ビル10階
TEL 06-6531-3311
FAX 06-6531-3332

業務内容

建設業許可申請

平成21年10月1日 「住宅瑕疵担保履行法」が本格スタート!

住宅瑕疵担保履行法により、平成21年10月1日から新築住宅の請負人や売主には瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置(保険への加入または保証金の供託)が義務付けられました。

  • STEP01 地盤をあらかじめ調査
  • STEP02 基礎配筋検査
  • STEP03 中間検査
  • STEP04 竣工検査
  • STEP05 お引き渡し

あんしん住宅瑕疵保険とは?

「あんしん住宅瑕疵保険」は、「住宅瑕疵担保履行法」に基づく保険法人として国土交通大臣より指定を受けた株式会社住宅あんしん保証がすべての住宅事業者を対象に提供する、住宅瑕疵担保責任保険です。

平成21年10月に全面施行された「住宅瑕疵担保履行法」は、新築住宅の基本的な耐力性能もしくは防水性能に瑕疵(欠陥)が判明した場合に、それを修繕するための資力の確保を住宅事業者に求めています。

その資力を確保する手段の一つが、住宅瑕疵担保責任保険への加入です 。

義務付けの対象者

売主等に資力確保措置が義務付けられるのは、所有者となる発注者または買主(宅建業者を除く)に新築住宅を引渡す場合です。代表的なケースは次のとおりです。

義務付けの対象者

対象となる瑕疵担保責任保険の範囲

住宅瑕疵担保履行法では、構造耐力上必要な部分及び雨水の浸入を防止する部分に関する10年間の瑕疵担保責任を対象としています。

あんしん住宅瑕疵保険の主な事故事例
基礎・柱・はり・壁等のひび割れ、欠損など
床の傾斜、たわみ、破損など
壁の傾斜、たわみ、破損、雨漏りなど
屋根からの雨漏りなど
土台、柱などの傾斜、わわみ、破損など

あんしん住宅瑕疵保険の主な事故事例

保険のしくみ

住宅瑕疵担保履行法では、構造耐力上必要な部分及び雨水の浸入を防止する部分に関する10年間の瑕疵担保責任を対象としています。

保険のしくみ

保険制度

保険制度とは

新築住宅に瑕疵があった場合に、修補等を行った事業者に、保険金が支払われる制度です。

消費者を守るしくみ

保険法人への保険金の直接請求

事業者が倒産しているなど、修補等が行えない場合、保険法人に対し、瑕疵の修補などにかかる費用(保険金)を請求することができます。(直接請求)

指定住宅紛争処理機関(弁護士会)による紛争処理

請負人・売主と、発注者・買主との間で紛争が生じた場合、指定住宅紛争処理機関(弁護士会)による紛争処理手続き(あっせん、調停または仲裁)を利用することが出来ます。

保険加入の準備

保険加入には、基礎や躯体などの工事中に保険法人の検査を受ける必要があるため、着工前に申し込む必要があります。

住宅あんしん保証「瑕疵保険」

せっかく建てた(買った)家、あとになって雨漏りがしたり、柱が傾いたり、基礎にひびが入ったり・・・ 心配はありませんか?これらの事故の原因が瑕疵によるものであった場合、補修できるようにするための、保険の仕組みがあります。
詳しくは「株式会社 住宅あんしん保証のあんしん住宅瑕疵保険」をご覧ください。

フラット35 【最長35年】長期固定金利住宅ローン

安心な家づくりと安心なお付き合いを!

フラット35とは、民間金融機関と独立行政法人「住宅金融支援機構」が提携してみなさまにご提供する長期固定型住宅ローンです。
借入時に毎回の返済額が確定しているので、計画的な返済を行う事ができ安心です。
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「フラット35」は、多くのメリットを持った “長期固定金利” の住宅ローンです

  1. メリット1

    返済期間中に返済額が変わらない!

    返済期間が最長35年間の長期固定金利住宅ローンです。多くのお客様から、将来の金利動向に関係なく返済額が変わらない“安心”の住宅ローンとして注目されています。

    長期固定金利型

  2. メリット2

    保証金0円、繰り上げ返済手数料0円!
    初期費用が“お得”

    住宅ローンで通常必要となる保証料がかかりません。保証人も必要ありません。

    ご返済中の費用も“お得”

    ご返済中に繰上げ返済や返済条件の変更を行う際も、手数料は一切いただきません。

  3. メリット3

    住宅の品質に基準がある唯一の住宅ローン!

    住宅金融支援機構が住宅の断熱・耐久性などについて独自の技術基準を定めており、個々に検査を受ける必要があります。だから【フラット35】が受けられる住宅は“安心”です。

  4. メリット4

    ご返済中のサポートも充実!

    ご返済方法の変更メニューも揃えています。
    ご返済にお悩みのお客様には、親身にご相談に応じますので“安心”です。

  5. メリット5

    ほかにも“使いやすい”こといろいろ!

    ●最低水準の金利だから“使いやすい”
    住宅あんしん【フラット35】は、数あるフラット35の中でも、最低水準の適用金利をご提供しています。

    ●事前審査が“使いやすい”
    お申込前に概算費用段階でお借入れが可能かどうか、事前審査を行えます。

    ●返済口座が“使いやすい”
    住宅ローンのお借入れが、住宅あんしん【フラット35】のみの場合、ご返済口座は全国ほとんどの金融機関および郵便局をご利用できます。

住宅あんしん「フラット35」

住宅あんしん【フラット35】は、住宅あんしん保証の届出・登録事業者で住宅の建設・住宅の購入をされるお客様に対して、オリックス株式会社と株式会社ジェイ・モーゲージバンクが住宅金融支援機構と提携してご提供できる長期固定金利型の住宅ローンです。
詳しくは「株式会社 住宅あんしん保証 フラット35」をご覧ください。

アクセス

本社 〒550-0005
大阪市西区西本町1丁目4番1号 オリックス本町ビル10階
TEL 06-6531-3311
FAX 06-6531-3332

写真

  • 地下鉄「本町駅」 19番・20番出口すぐ
    オリックス本町ビル 10階

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